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Condo

3, Boul. Simard #102
Saint-Lambert

695 000 $

6 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Visite virtuelle

LE RIVE-DROITE/PHASE III. PRESTIGE ESPACE LUMINOSITÉ décrivent le mieux ce condo de coin de 2187pc. Orienté plein sud, à deux pas de la marina de St-Lambert, golf. Fenestration abondante afin de profiter au maximum de l'environnement extérieur. Vaste balcon et terrasse gazonnée. Comme un bungalow avec les avantages de vie en condo.Voir addenda

# 15743086

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Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1989
Aire habitable
2187 pieds carrés

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
105 $
1 262 $
Frais de copropriété
900 $
10 800 $
Taxes municipales (2021)
404 $
4 842 $
Taxes scolaires (2020)
41 $
487 $
Total :
1 449 $
17 391 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Interphone
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Particularités
Boisé, Cul-de-sac
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur, Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée, Garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Réfrigerateur sub-Zero remis à neuf, 2 fours encastrés (Kitchenaid) , plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse (Whirlpool), micro-onde, télévision, aspirateur centrale. Garage A-04, Stationnement S-19. 1 rangement A-04
Exclus
Luminaire salle à manger

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Marbre
18'9" x 10' (irrégulier)
Salon
Bois
29'5" x 19'6" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
15'11" x 14'5" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
14'9" x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Bois
21'4" x 11'5" (irrégulier)
Penderie (Walk-in)
Bois
6'8" x 5'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
20' x 10'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
15'9" x 10'2" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
14' x 11'5" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
10'5" x 9'3" (irrégulier)
Salle de lavage
Céramique
13' x 9' (irrégulier)

Addenda

La plus prestigieuse adresse de St-Lambert...LE RIVE DROITE.
Ce vaste & chaleureux condo de coin se distingue par ses
nombreux atouts :
Intimité & confort...
Rénovations dans le condo:
Remplacement du tapis par les planchers en bois dans les
chambres, corridor, garde-robes et salon.
Démolition des murs de séparation de la cuisine, dinette
et de la salle à manger.
Enlever la 2e porte entre la cuisine et salon et fermer
le mur.
Au total, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes,
une salle de lavage indépendante et beaucoup de rangements
sont mis à votre disposition.
La chambre des maîtres possède tout l'espace voulu pour vos
meubles. De plus, une superbe salle de bain est attenante,
bain romain avec contour en marbre, douche séparée, walk-in.
Accès personnel par la terrasse avec clé à la porte patio.
Entretien impeccable de l'édifice. Voici les plus récentes
rénovations:
Nouveau décor du Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
Toiture 2016
Système de protection de fuite d'eau 2017
Ascenseurs modernisés en 2013 durée de vie 25 ans.
Panneau d'incendie remplacé en 2013 Travaux de
calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées
sur le toit (2013-2015) Peinture et reconstitution de
joints dans le garage
Membranes de terrasses remplacées
Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation d'une membrane recouvrant le
mur, repositionnement de la clôture traitée et peinturée.
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée de
vie 20-25 ans.
2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc. 2008 durée
de vie 30 ans.
Fontaine-Moteur et pompe remplacée pour la fontaine
devant l'immeuble. etc...
Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna, spa. Grand Terrasse devant la
piscine avec des tables, chaises, Bar-B-Q, chaises longues.
Lave-auto au sous-sol.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs....


R. Jacques Lacombe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE IMMOBILIER LACOMBE ENR., Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
450-447-1001
514-990-6263

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Taux du jour
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