Duplex

Le prix de vente a été établi en fonction des bâtiments
présents au cadastre et leurs besoins d'entretien à court
et moyens termes. Le revenu du duplex est tenu compte.
Avant tout demande de visite, prendre connaissance de
la déclaration du vendeur Voir aussi Centris no.
21543868
Situé à Mont St-Grégoire, 40 min. du Pont Champlain, SIS
SUR UN TERRAIN DE 25000 MC / 2.5 HA, DU POTENTIEL À SOUHAIT!
Des infrastructures idéales pour votre/vos projet(s) :
- 1987 Duplex à comble français, toit en tôle avec entrée
200 Amp., 2 x 5-1/2 d'env 1200 pc chacun dont le rdc est
présentement libre et le 2e étage est sous bail.
- Remise d'un étage et demie en bois 93' X 16' irr. et
toiture en tôle qui était utilisée comme salle de classe
multifonctionnelle avec salle polyvalente et rangements;
- Écurie 67' X 180' bâtie en 1987 structure de bois, entrée
électrique 400 Amp, comprenant accueil, 2 selleries, club
house,
lavoir, toilette et salle de Douche, 2 ateliers et
plusieurs rangements. 18 grandes boxes et 2 boxes avec
accès à l'extérieur.
Un manège intérieur (ancienne aréna) 60' X 180' en
structure d'acier et toit arché en tôle érigé en 1985 sur
lit de sable permettant de
monter à cheval à l'abri des intempéries.
Tout au fond du terrain une construction de +/- 2700 PC,
érigée en 1973 isolé, entrée électrique 200 Amp., toiture
de bardeaux d'asphalte, plancher en planches de pin et
céramique. 4 chambres dortoir, coin cuisine & salle à
manger d'un potentiel de 19 places assises, une salle
récréative, coins douche, salles de bain,
rangements et terrasse extérieure clôturée en verre.
- Enclos de dressage et/de pratique de 100' X 220';
- Manège extérieur;
- Plusieurs pâturages clôturés;
- Lac avec aires de repos;
- Terrasse entourée de murêts de pierres;
- Stationnement pour des véhicules de toutes types:
autobus, V.R., remorques à chevaux, semi-remorques;
- À env. 650 mètres de la halte de la piste cyclable LA
MONTÉRÉGIADE au tronçon entre Iberville et Farnham.
Le vendeur se dégage de toute responsabilité quant à la
vérification de la destination, règlements, normes et
usages de l'immeuble que le proposant souhaite faire des
lieux. Le proposant devra vérifier lui-même auprès des
autorités compétentes et les experts compétent sur la
faisabilité de son projet ainsi que le maximum de chevaux
qui y sera permis et qui doit être déterminé par un
agronôme.
Internet Haut-Richelieu (IHR) dessert le secteur via fibre
optique pour INTERNET, TV & TÉLÉPHONIE (ip). Le logement
381 au rdc est libre immédiatement à l'acquisition. Le 381A
est sous bail sujet aux restrictions imposées par la Régie
du Logement. Préavis de 48 heures. DOSSIER POUR GENS
QUALIFIÉS EN CONSTRUCTION avec beaucoup de ressources
financières.
Système septique du duplex en élaboration par un ingénieur
pour être possiblement refait au printemps 2023 à cause
qu'il est défecteux depuis Déc 2022. Le système septique du
bâtiment au fond sera à refaire.
Vente sans garantie légale